Hvem som selger, avhenger av hva som selges. Bolig, hytte og grunnbokført borettslagsandel tvangsselges av tingretten, mens bil og annet løsøre selges av namsfogden, ofte på auksjon, for et gebyr på 4 640 kr i 2026. I et borettslag har laget pant foran banken for inntil 2 G i ubetalte felleskostnader.
Borettslagsleilighet og hytte har hver sine særregler. Eier du sammen med noen, kan kreditoren bare gå etter din del, se ideell andel. Tvangssalg av bil forklarer salgspant og auksjon. Et salg etter samlivsbrudd er ikke et gjeldssalg, se felles bolig ved brudd.
Artiklene i denne bolken
Tvangssalg av borettslagsleilighet: legalpant og fellesgjeld
Andelen i et borettslag kan tvangsselges omtrent som en selveierbolig. To ting skiller den likevel ut: borettslaget har sin egen panterett foran banken, og fellesgjelden følger leiligheten til kjøperen.
Tvangssalg av ideell andel: kreditor kan ikke selge hele boligen
Eier du boligen sammen med noen, kan kreditorene dine bare gå etter din del. Et tvangssalg av en halv bolig er vanskelig å gjennomføre, og det er nettopp derfor kreditor ofte ber om et samtykke du bør tenke grundig over.
Tvangssalg av bil: namsfogden selger, ikke tingretten
En bil som det er tatt utlegg i, kan ende på tvangsauksjon. Hvilken vei saken går, avhenger av om kreditoren har vanlig pant eller salgspant, og om bilen trengs i jobben.
Tvangssalg av hytte: samme regler som bolig, svakere vern
For kreditorene er en lite belånt hytte ofte et bedre mål enn boligen. Reglene for salget er de samme som for bolig, men vernet som skal sikre deg et sted å bo, gjelder ikke for en fritidseiendom.
Tvangssalg av felles bolig etter brudd: slik krever du oppløsning
Et tvangssalg etter samlivsbrudd er ikke et gjeldssalg. Det er sameieloven som gir hver av dere rett til å komme ut av sameiet, og tingretten som sørger for salget når dere ikke klarer det selv.